진아수완리채 분양권 실거래가 - 전남광주 광산구 신가동

단지 상세

진아수완리채

전남광주 광산구 신가동 · 분양권

13.11.26 · 전용 85㎡

2억 1,210만

1년 -11.6%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 25건역대최고 2억 7,360만 (13.02)

2억 1,210만2억 7,360만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.1084㎡ · 9층2억 3,110만▼850만

01.1085㎡ · 9층2억 3,960만보합

01.1085㎡ · 14층2억 3,960만▲850만

01.1068㎡ · 9층1억 9,920만▲450만

01.1084㎡ · 14층2억 3,960만▲500만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

2억 1,210만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,689만원

집값 2억 1,210만원대출 −1억 4,847만원부대비용 +326만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾326만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

전남광주 광산구 신가동 진아수완리채는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 214건이에요. ㎡당 260만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,060만이에요.

거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.