수완3차 진아리채
흑석동
전남광주 광산구 흑석동 수완3차 진아리채 분양권 실거래가
단지 상세
수수완3차 진아리채
수전남광주 광산구 흑석동 · 분양권
수완3차 진아리채
14.08.27 · 전용 81㎡
2억 1,199만
1년 -4.1%실거래
3년 범위 · 81㎡ 53건역대최고 2억 3,340만 (14.03)
1억 9,990만2억 3,340만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1981㎡ · 3층2억 490만▼2,500만
06.1981㎡ · 4층2억 2,990만▲3,000만
06.20110㎡ · 2층2억 1,590만첫 거래
06.2181㎡ · 2층1억 9,990만▼3,200만
06.2181㎡ · 4층2억 3,190만▲1,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,199만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,685만원
집값 2억 1,199만원대출 −1억 4,839만원부대비용 +325만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾325만원
- 취득세 (1%)212만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의85만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 흑석동 수완3차 진아리채는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 87건이에요. ㎡당 261만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 1,199만이에요.
거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.1%1억 1,500 → 1억 1,855- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+2.3%1억 7,200 → 1억 7,599
영무예다음장덕동+2.0%4억 5,000 → 4억 5,891
광신프로그레스송정동+2.0%3억 2,250 → 3억 2,889
어등산진아리채리버필드선암동+1.9%4억 5,000 → 4억 5,878
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.