중흥에스-클래스2단지
흑석동
전남광주 광산구 흑석동 중흥에스-클래스2단지 분양권 실거래가
단지 상세
중흥에스-클래스2단지
중흥에스-클래스2단지중흥에스-클래스2단지
09.07.10 · 전용 85㎡
2억 1,570만
1년 +11.4%실거래
3년 범위 · 85㎡ 13건역대최고 2억 1,570만 (08.08)
1억 7,870만2억 1,570만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1085㎡ · 8층1억 9,370만▼2,200만
08.0785㎡ · 11층2억 1,570만▲2,400만
08.2284㎡ · 16층1억 9,770만보합
10.2785㎡ · 8층1억 9,170만▼200만
11.0384㎡ · 19층1억 9,770만▼1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,570만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,802만원
집값 2억 1,570만원대출 −1억 5,099만원부대비용 +331만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾331만원
- 취득세 (1%)216만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 흑석동 중흥에스-클래스2단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 234만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 9,770만이에요.
거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.3%1억 1,500 → 1억 1,875- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+3.0%1억 7,200 → 1억 7,709
- 중흥에스-클래스3단지흑석동+2.1%4억 5,400 → 4억 6,367
광신프로그레스송정동+2.1%3억 2,250 → 3억 2,914- 가가천운수동+2.0%9,500만 → 9,688만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.