울산약사더샵
약사동
울산 중구 약사동 울산약사더샵 분양권 실거래가
단지 상세
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17.06.05 · 전용 70㎡
3억 5,379만
1년 +0.8%실거래
3년 범위 · 70㎡ 12건역대최고 3억 8,079만 (17.04)
3억 4,486만3억 8,079만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.1770㎡ · 7층3억 5,536만▲250만
02.2070㎡ · 9층3억 5,286만▲100만
02.2369㎡ · 10층3억 4,756만▼550만
02.2570㎡ · 5층3억 5,186만▲200만
02.2870㎡ · 5층3억 4,986만▼43만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,600
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,379만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,152만원
집값 3억 5,379만원대출 −2억 4,765만원부대비용 +538만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾538만원
- 취득세 (1%)354만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의142만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 약사동 울산약사더샵은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 26건이에요. ㎡당 507만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 5,486만이에요.
거래가 있던 달이 5개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,719
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.2%5억 6,500 → 5억 8,873- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,420
우정코아루웰메이드우정동+3.9%4억 2,600 → 4억 4,274- 울산약사더샵약사동+3.9%6억 → 6억 2,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.