문수로2차IPARK2단지 분양권 실거래가 - 울산 남구 신정동

리블 터미널 · 울산 남구

단지 상세

문수로2차IPARK2단지

울산 남구 신정동 · 분양권

15.05.20 · 전용 101㎡

4억 8,230만

1년 -2.4%

실거래

3년 범위 · 101㎡ 19건역대최고 4억 9,862만 (14.07)

4억 3,076만4억 9,862만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.05101㎡ · 3층4억 3,076만▼1,990만

03.05101㎡ · 6층4억 5,066만▲318만

03.06114㎡ · 7층5억 269만보합

03.10101㎡ · 14층4억 4,748만보합

03.1185㎡ · 4층3억 7,667만▲1,135만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 5,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 8,230만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,296만원

집값 4억 8,230만원대출 −3억 3,761만원부대비용 +827만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾827만원

취득세 (1%)482만원
지방교육세48만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)96만원
중개보수 (상한)협의193만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 신정동 문수로2차IPARK2단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 155건이에요. ㎡당 475만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 2,343만이에요.

거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 23.3% 내렸어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.