엠코타운 이스턴베이
화정동
울산 동구 화정동 엠코타운 이스턴베이 분양권 실거래가
단지 상세
엠엠코타운 이스턴베이
엠울산 동구 화정동 · 분양권
엠코타운 이스턴베이
16.04.14 · 전용 85㎡
3억 1,645만
1년 +0.8%실거래
3년 범위 · 85㎡ 28건역대최고 3억 4,001만 (16.02)
2억 9,632만3억 4,001만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0185㎡ · 7층3억 2,778만▲1,640만
01.0384㎡ · 10층3억 1,153만▼986만
01.0485㎡ · 5층3억 1,138만▼858만
01.0568㎡ · 27층2억 8,222만▲744만
01.0984㎡ · 8층3억 2,139만▲1,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,645만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,975만원
집값 3억 1,645만원대출 −2억 2,152만원부대비용 +482만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾482만원
- 취득세 (1%)316만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의127만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 화정동 엠코타운 이스턴베이는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 2,193건이에요. ㎡당 370만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 1,410만이에요.
거래가 있던 달이 37개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산지웰시티자이1단지서부동+3.6%6억 → 6억 2,166
e편한세상전하2단지전하동+3.2%4억 5,300 → 4억 6,754
대왕암엘크루방어동+3.1%2억 8,000 → 2억 8,876- 센센트럴오션파크방어동+3.1%2억 6,050 → 2억 6,865
한양코아맨션방어동+3.1%8,400만 → 8,658만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.