광교호수마을호반써밋 분양권 실거래가 - 경기 수원시 영통구 하동

리블 터미널 · 경기 수원시 영통구

단지 상세

광교호수마을호반써밋

경기 수원시 영통구 하동 · 분양권

12.05.24 · 전용 111㎡

5억 8,500만

1년 -6.8%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 27건역대최고 5억 2,165만 (11.10)

4억 79만5억 2,165만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

02.1084㎡ · 23층4억 2,821만보합

04.1884㎡ · 29층4억 2,821만▼2,000만

04.27111㎡ · 30층5억 8,688만▼559만

06.08111㎡ · 4층5억 9,247만▼6,510만

09.0185㎡ · 13층4억 4,319만▲3,746만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 5,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 6,102만원

집값 5억 8,500만원대출 −2억 3,400만원부대비용 +1,002만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,002만원

취득세 (1%)585만원
지방교육세59만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)117만원
중개보수 (상한)협의234만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 영통구 하동 광교호수마을호반써밋은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 56건이에요. ㎡당 551만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 1,243만이에요.

거래가 있던 달이 12개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.3% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.