힐스테이트광교 분양권 실거래가 - 경기 수원시 영통구 하동

리블 터미널 · 경기 수원시 영통구

단지 상세

힐스테이트광교

경기 수원시 영통구 하동 · 분양권

18.08.29 · 전용 97㎡

8억 8,999만

1년 -8.2%

실거래

3년 범위 · 97㎡ 5건역대최고 10억 2,029만 (18.08)

8억 8,999만10억 2,029만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.29155㎡ · 48층17억 6,553만첫 거래

07.0797㎡ · 37층9억 3,406만▼7,094만

07.3097㎡ · 23층10억 500만▼1,529만

08.2797㎡ · 20층10억 2,029만▲698만

08.2797㎡ · 34층10억 1,331만▲1억 2,332만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 4,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 8,999만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 6,812만원

집값 8억 8,999만원대출 −3억 5,600만원부대비용 +3,413만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,413만원

취득세 (2.93%)2,611만원
지방교육세261만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)178만원
중개보수 (상한)협의356만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 영통구 하동 힐스테이트광교는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 6건이에요. ㎡당 1,043만원 수준이고, 최근 실거래가는 10억 1,331만이에요.

거래가 있던 달이 3개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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