남양주다산진건 B8 한양수자인 (보금자리주택지구)
진건읍 배양리
경기 남양주시 진건읍 배양리 남양주다산진건 B8 한양수자인 (보금자리주택지구) 분양권 실거래가
단지 상세
남남양주다산진건 B8 한양수자인 (보금자리주택지구)
남경기 남양주시 진건읍 배양리 · 분양권
남양주다산진건 B8 한양수자인 (보금자리주택지구)
18.02.20 · 전용 74㎡
4억 3,660만
1년 +19.4%실거래
3년 범위 · 84㎡ 55건역대최고 5억 155만 (18.02)
3억 8,615만5억 155만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1884㎡ · 10층4억 2,675만▲1,520만
09.2184㎡ · 12층4억 1,155만▼2,233만
09.2784㎡ · 14층4억 3,388만▲1,293만
09.2784㎡ · 5층4억 2,095만▼413만
10.0984㎡ · 9층4억 2,508만▼1,647만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,660만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,760만원
집값 4억 3,660만원대출 −3억 562만원부대비용 +662만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾662만원
- 취득세 (1%)437만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의175만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 진건읍 배양리 남양주다산진건 B8 한양수자인 (보금자리주택지구)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 341건이에요. ㎡당 577만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 3,365만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 28.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.9%11억 9,500 → 13억 1,354
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산이편한세상자이다산동+9.5%11억 6,000 → 12억 6,997
다산자이아이비플레이스다산동+9.2%13억 2,500 → 14억 4,664- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,512
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.