기흥역 롯데캐슬 레이시티
구갈동
경기 용인시 기흥구 구갈동 기흥역 롯데캐슬 레이시티 분양권 실거래가
단지 상세
기기흥역 롯데캐슬 레이시티
기경기 용인시 기흥구 구갈동 · 분양권
기흥역 롯데캐슬 레이시티
18.02.13 · 전용 84㎡
4억 2,733만
1년 +2.0%실거래
3년 범위 · 84㎡ 60건역대최고 4억 5,609만 (17.11)
3억 6,070만4억 5,609만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1384㎡ · 9층3억 9,860만▲3,790만
08.0684㎡ · 4층3억 6,070만▼4,580만
08.1084㎡ · 36층4억 650만▼643만
08.2584㎡ · 32층4억 1,293만▼587만
02.2484㎡ · 34층4억 1,880만▲5,160만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,733만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,468만원
집값 4억 2,733만원대출 −2억 9,913만원부대비용 +648만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾648만원
- 취득세 (1%)427만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의171만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 구갈동 기흥역 롯데캐슬 레이시티는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 75건이에요. ㎡당 481만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 480만이에요.
거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 5.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+8.9%6억 4,000 → 6억 9,696
- 동동부구갈동+7.5%7억 3,000 → 7억 8,482
- 한한성2구갈동+7.4%6억 → 6억 4,428
금화마을주공3단지상갈동+6.7%6억 2,000 → 6억 6,160
행원마을동아솔레시티보정동+6.2%9억 7,000 → 10억 3,043
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.