용인 기흥역 더샵
구갈동
경기 용인시 기흥구 구갈동 용인 기흥역 더샵 분양권 실거래가
단지 상세
용용인 기흥역 더샵
용경기 용인시 기흥구 구갈동 · 분양권
용인 기흥역 더샵
19.02.15 · 전용 85㎡
5억 9,000만
1년 +19.7%실거래
3년 범위 · 85㎡ 38건역대최고 6억 7,020만 (18.10)
4억 2,320만6억 7,020만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2785㎡ · 21층5억 3,250만▼744만
06.2785㎡ · 13층5억 3,994만▲1억 112만
07.0185㎡ · 13층4억 3,882만▼1억 2,372만
07.0172㎡ · 30층4억 8,010만▲2,650만
07.0385㎡ · 32층5억 6,254만▲1,734만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,593만원
집값 5억 9,000만원대출 −4억 1,300만원부대비용 +893만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾893만원
- 취득세 (1%)590만원
- 지방교육세59만원
- 중개보수 (상한)협의236만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 구갈동 용인 기흥역 더샵은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 465건이에요. ㎡당 694만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 9,000만이에요.
거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 39.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+8.9%6억 4,000 → 6억 9,696
- 동동부구갈동+7.5%7억 3,000 → 7억 8,482
- 한한성2구갈동+7.4%6억 → 6억 4,428
금화마을주공3단지상갈동+6.7%6억 2,000 → 6억 6,160
행원마을동아솔레시티보정동+6.2%9억 7,000 → 10억 3,043
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.