용인동백두산위브더제니스 분양권 실거래가 - 경기 용인시 기흥구 동백동

리블 터미널 · 경기 용인시 기흥구

단지 상세

용인동백두산위브더제니스

경기 용인시 기흥구 동백동 · 분양권

22.04.09 · 전용 69㎡

5억 2,000만

1년 -25.5%

실거래

3년 범위 · 69㎡ 3건역대최고 7억 3,000만 (21.11)

5억 2,000만7억 3,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.2478㎡ · 19층7억 8,704만▲704만

07.2478㎡ · 25층7억 8,000만▲8,600만

08.1769㎡ · 21층6억 7,650만▼5,350만

10.2984㎡ · 8층8억첫 거래

10.3078㎡ · 22층6억 9,400만첫 거래

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 9,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,388만원

집값 5억 2,000만원대출 −3억 6,400만원부대비용 +788만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾788만원

취득세 (1%)520만원
지방교육세52만원
중개보수 (상한)협의208만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 기흥구 동백동 용인동백두산위브더제니스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 943만원 수준이고, 최근 실거래가는 7억 3,000만이에요.

거래가 있던 달이 5개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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