포천 리버포레 세영리첼
어룡동
경기 포천시 어룡동 포천 리버포레 세영리첼 분양권 실거래가
단지 상세
포천 리버포레 세영리첼
포천 리버포레 세영리첼포천 리버포레 세영리첼
24.07.10 · 전용 77㎡
2억 9,687만
1년 -5.6%실거래
3년 범위 · 61㎡ 13건역대최고 2억 5,534만 (23.09)
2억 2,500만2억 5,534만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.3061㎡ · 16층2억 5,110만▲1,765만
06.1661㎡ · 20층2억 3,345만▼2,060만
06.2361㎡ · 15층2억 5,405만▲2,905만
07.0576㎡ · 17층3억 1,360만▲1,695만
08.1861㎡ · 3층2억 2,500만▼3,034만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,687만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,359만원
집값 2억 9,687만원대출 −2억 781만원부대비용 +453만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾453만원
- 취득세 (1%)297만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의119만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 포천시 어룡동 포천 리버포레 세영리첼은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 27건이에요. ㎡당 374만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 9,687만이에요.
거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 원원일산호3소흘읍 송우리+4.5%1억 6,450 → 1억 7,194
- 일일신신읍동+4.2%7,250만 → 7,557만
- 백백자타운빌신읍동+3.7%1억 4,750 → 1억 5,302
- 동동영영북면 운천리+3.7%2,900만 → 3,006만
- 원원일산호2소흘읍 송우리+3.5%1억 4,500 → 1억 5,006
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.