신천안 한성필하우스 에듀타운 1단지
문화동
충남 천안시 동남구 문화동 신천안 한성필하우스 에듀타운 1단지 분양권 실거래가
단지 상세
신신천안 한성필하우스 에듀타운 1단지
신충남 천안시 동남구 문화동 · 분양권
신천안 한성필하우스 에듀타운 1단지
22.09.03 · 전용 85㎡
3억 6,100만
1년 -18.4%실거래
3년 범위 · 85㎡ 28건역대최고 4억 3,429만 (22.04)
3억 3,915만4억 3,429만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1084㎡ · 14층3억 7,260만▼1,500만
04.1184㎡ · 20층3억 8,760만▲3,480만
04.1184㎡ · 3층3억 5,280만▲1,380만
04.1260㎡ · 3층2억 8,390만▼860만
04.1384㎡ · 13층3억 3,900만▼2,220만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,379만원
집값 3억 6,100만원대출 −2억 5,270만원부대비용 +549만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾549만원
- 취득세 (1%)361만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의144만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 문화동 신천안 한성필하우스 에듀타운 1단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 933건이에요. ㎡당 419만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 5,600만이에요.
거래가 있던 달이 38개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 28.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.2%4,850만 → 4,959만
- 재재동타워목천읍 서리+2.0%7,300만 → 7,447만
- 새새한(5)신부동+1.9%1억 1,500 → 1억 1,722
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.5%3억 3,700 → 3억 4,192- 천안역필하우스에듀시티(1단지)문화동+1.4%3억 9,600 → 4억 154
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.