힐스테이트 천안 분양권 실거래가 - 충남 천안시 동남구 문화동

단지 상세

힐스테이트 천안

충남 천안시 동남구 문화동 · 분양권

21.04.20 · 전용 59㎡

3억 3,620만

1년 +28.4%

실거래

3년 범위 · 59㎡ 38건역대최고 3억 9,320만 (20.12)

2억 5,890만3억 9,320만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.2959㎡ · 30층3억 3,695만▼2,225만

11.0284㎡ · 10층4억 3,850만▲4,100만

11.0274㎡ · 13층3억 8,560만▲1,050만

11.0974㎡ · 9층3억 7,510만▲8,110만

11.1074㎡ · 33층2억 9,400만▼9,000만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 1,900

지금보다 5% 낮음

3억 3,620만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 598만원

집값 3억 3,620만원대출 −2억 3,534만원부대비용 +512만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾512만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

충남 천안시 동남구 문화동 힐스테이트 천안은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 194건이에요. ㎡당 599만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 6,880만이에요.

거래가 있던 달이 33개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 52.5% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.