천안 거송하이시티
문화동
충남 천안시 동남구 문화동 천안 거송하이시티 분양권 실거래가
단지 상세
천천안 거송하이시티
천충남 천안시 동남구 문화동 · 분양권
천안 거송하이시티
16.07.27 · 전용 27㎡
1억 862만
1년 +3.7%실거래
3년 범위 · 25㎡ 13건역대최고 1억 485만 (16.06)
9,174만1억 485만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.3020㎡ · 1층7,790만▼47만
09.1820㎡ · 9층7,837만▲236만
10.2333㎡ · 10층1억 3,257만보합
12.0520㎡ · 7층7,601만첫 거래
12.0519㎡ · 1층7,693만▼2,363만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 862만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,440만원
집값 1억 862만원대출 −7,603만원부대비용 +181만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾181만원
- 취득세 (1%)109만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 문화동 천안 거송하이시티는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 43건이에요. ㎡당 384만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,762만이에요.
거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.3%4,850만 → 4,960만
- 새새한(5)신부동+1.9%1억 1,500 → 1억 1,722
- 재재동타워목천읍 서리+1.5%7,300만 → 7,412만
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.5%3억 3,700 → 3억 4,192
천안극동스타클래스더퍼스트다가동+1.3%2억 6,900 → 2억 7,247
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.