천안역필하우스에듀시티(1단지) 분양권 실거래가 - 충남 천안시 동남구 문화동

리블 터미널 · 충남 천안시 동남구

단지 상세

천안역필하우스에듀시티(1단지)

충남 천안시 동남구 문화동 · 분양권

23.05.15 · 전용 74㎡

3억 300만

1년 -6.6%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 20건역대최고 4억 3,637만 (22.05)

3억 2,570만4억 3,637만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.2085㎡ · 3층3억 7,630만▲3,620만

04.2085㎡ · 1층3억 4,010만▼5,829만

04.2584㎡ · 20층3억 7,590만▼3,070만

04.3085㎡ · 3층3억 9,839만▼3,798만

05.0785㎡ · 7층4억 3,637만▲4,037만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 8,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,552만원

집값 3억 300만원대출 −2억 1,210만원부대비용 +462만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾462만원

취득세 (1%)303만원
지방교육세30만원
중개보수 (상한)협의121만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 동남구 문화동 천안역필하우스에듀시티(1단지)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 39건이에요. ㎡당 423만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 5,910만이에요.

거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

충남 천안시 동남구 문화동 천안역필하우스에듀시티(1단지) 분양권 실거래가