충남 천안시 서북구 불당동 천안불당우미린센트럴파크2차(C2블럭) 분양권 실거래가
단지 상세
천천안불당우미린센트럴파크2차(C2블럭)
천충남 천안시 서북구 불당동 · 분양권
천안불당우미린센트럴파크2차(C2블럭)
17.07.26 · 전용 85㎡
3억 8,397만
1년 +14.6%실거래
3년 범위 · 85㎡ 26건역대최고 4억 320만 (17.06)
3억 4,040만4억 320만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1585㎡ · 9층3억 5,320만▲600만
04.19113㎡ · 3층4억 3,280만▼4,250만
04.20122㎡ · 26층4억 9,600만▼2,650만
04.20100㎡ · 30층4억 2,550만▲2,350만
04.2285㎡ · 5층3억 4,720만▼1,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,397만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,102만원
집값 3억 8,397만원대출 −2억 6,878만원부대비용 +583만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾583만원
- 취득세 (1%)384만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의154만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 불당동 천안불당우미린센트럴파크2차(C2블럭)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 338건이에요. ㎡당 427만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 8,600만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 17.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 천천안불당호반베르디움(A8)불당동3억 8,070만385만/㎡
- 불불당호반써밋플레이스센터씨티불당동4억 4,460만432만/㎡
- ＬＬＨ불당１－Ａ３블록（아산탕정）공공분양불당동2억 6,635만374만/㎡
천안 불당 지웰 푸르지오불당동3억 6,890만369만/㎡- 아아산탕정1-A5블럭불당동2억 7,171만320만/㎡
- 천천안불당 2차 아산탕정１－Ｃ４호반베르디움불당동3억 7,488만420만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.0%8,950만 → 9,215만
천안불당지웰더샵불당동+2.7%9억 2,000 → 9억 4,456- 근근로자복지성환읍 수향리+2.0%2,300만 → 2,345만
천안불당호반써밋플레이스불당동+1.9%8억 → 8억 1,560- 천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+1.9%9억 4,300 → 9억 6,101
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
천안불당 시티프라디움 3차불당동3억 900만364만/㎡- 천천안불당2차 중흥S-클래스 프라디움레이크불당동2억 5,000만294만/㎡
아크로텔천안두정두정동5,200만231만/㎡- 천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지불당동3억 2,000만377만/㎡
- 새새아스빌두정동3,275만108만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
탕정삼성트라팰리스(5단지)탕정면 명암리4억 2,000만467만/㎡- 탕정삼성트라팰리스(4단지)탕정면 명암리2억 4,000만461만/㎡
- 탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지)탕정면 명암리3억 8,200만455만/㎡
배방삼정그린코아배방읍 공수리8,200만213만/㎡- 청청솔장존동5,100만125만/㎡
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.