천안불당지웰더샾
불당동
충남 천안시 서북구 불당동 천안불당지웰더샾 분양권 실거래가
단지 상세
천천안불당지웰더샾
천충남 천안시 서북구 불당동 · 분양권
천안불당지웰더샾
16.11.07 · 전용 84㎡
3억 5,999만
1년 +7.7%실거래
3년 범위 · 99㎡ 24건역대최고 4억 4,491만 (16.10)
3억 6,609만4억 4,491만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2184㎡ · 24층3억 3,499만▼400만
06.2399㎡ · 29층3억 6,609만▼3,977만
06.2399㎡ · 7층4억 586만▲3,872만
06.2399㎡ · 29층3억 6,714만▼1,872만
06.2485㎡ · 14층3억 4,681만▼900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,999만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,347만원
집값 3억 5,999만원대출 −2억 5,199만원부대비용 +547만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾547만원
- 취득세 (1%)360만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의144만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 불당동 천안불당지웰더샾은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 268건이에요. ㎡당 424만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 5,999만이에요.
거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 16.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,236만
천안불당지웰더샵불당동+2.7%9억 2,000 → 9억 4,493
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.0%8억 2,000 → 8억 3,673- 동동보호수마을직산읍 모시리+1.9%2,600만 → 2,650만
불당호반베르디움TheFirst불당동+1.8%4억 9,800 → 5억 721
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.