e-편한세상
광양읍 구산리
전남광주 광양시 광양읍 구산리 e-편한세상 분양권 실거래가
단지 상세
e-편한세상
e-편한세상e-편한세상
09.10.20 · 전용 84㎡
1억 7,286만
1년 +4.9%실거래
3년 범위 · 84㎡ 44건역대최고 1억 7,773만 (09.04)
1억 5,200만1억 7,773만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.02119㎡ · 11층2억 4,240만▼727만
10.0884㎡ · 8층1억 6,480만▼733만
10.1484㎡ · 5층1억 7,213만▲733만
10.1484㎡ · 11층1억 6,480만보합
10.1584㎡ · 12층1억 6,480만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,286만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,464만원
집값 1억 7,286만원대출 −1억 2,100만원부대비용 +278만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾278만원
- 취득세 (1%)173만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 광양읍 구산리 e-편한세상은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 146건이에요. ㎡당 203만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 4,240만이에요.
거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공칠성3광양읍 칠성리+2.7%5,100만 → 5,236만
광양센트럴자이성황동+2.3%3억 8,000 → 3억 8,878- 목성주공광양읍 목성리+2.2%4,150만 → 4,240만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.1%3억 4,600 → 3억 5,313- 로로데오맨션광영동+1.8%2,500만 → 2,544만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.