남악 에드가채움
삼향읍 남악리
전남광주 무안군 삼향읍 남악리 남악 에드가채움 분양권 실거래가
단지 상세
남남악 에드가채움
남전남광주 무안군 삼향읍 남악리 · 분양권
남악 에드가채움
17.04.12 · 전용 74㎡
2억 3,900만
1년 +1.2%실거래
3년 범위 · 74㎡ 58건역대최고 2억 3,950만 (16.09)
2억 2,500만2억 3,950만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1974㎡ · 4층2억 2,700만▼600만
09.1974㎡ · 15층2억 3,300만▲800만
09.2074㎡ · 11층2억 2,500만▼800만
09.2074㎡ · 12층2억 3,300만▲200만
09.2074㎡ · 5층2억 3,100만▼200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,536만원
집값 2억 3,900만원대출 −1억 6,730만원부대비용 +366만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾366만원
- 취득세 (1%)239만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 무안군 삼향읍 남악리 남악 에드가채움은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 65건이에요. ㎡당 315만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 3,400만이에요.
거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼보청계면 남성리+3.3%2,000만 → 2,066만
제일풍경채리버파크삼향읍 남악리+2.0%2억 7,800 → 2억 8,364- 펠펠리시티삼향읍 남악리+2.0%1억 7,625 → 1억 7,972
- 근근화베아채스위트삼향읍 남악리+2.0%3억 2,800 → 3억 3,443
- 펠펠리시티3차주상복합삼향읍 남악리+1.9%1억 9,500 → 1억 9,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
무안군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.