사천 한화 꿈에그린
사천읍 사주리
경남 사천시 사천읍 사주리 사천 한화 꿈에그린 분양권 실거래가
단지 상세
사사천 한화 꿈에그린
사경남 사천시 사천읍 사주리 · 분양권
사천 한화 꿈에그린
18.10.10 · 전용 81㎡
2억 2,575만
1년 -0.5%실거래
3년 범위 · 81㎡ 39건역대최고 2억 3,098만 (18.06)
2억 2,536만2억 3,098만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1981㎡ · 8층2억 2,864만▲328만
11.2981㎡ · 10층2억 2,536만보합
12.0981㎡ · 12층2억 2,536만▼28만
12.0981㎡ · 7층2억 2,564만▲28만
12.1081㎡ · 3층2억 2,536만▼63만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,575만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,118만원
집값 2억 2,575만원대출 −1억 5,803만원부대비용 +346만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾346만원
- 취득세 (1%)226만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 사천시 사천읍 사주리 사천 한화 꿈에그린은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 39건이에요. ㎡당 279만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,575만이에요.
거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신라맨션선구동+1.9%6,800만 → 6,931만
e편한세상사천스카이마리나용현면 선진리+1.8%3억 4,500 → 3억 5,111- 대대도향촌동+1.7%4,100만 → 4,168만
- 삼삼전맨션정동면 고읍리+1.4%3,500만 → 3,549만
- 남남한맨션사천읍 정의리+1.4%4,500만 → 4,561만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.