김해 율하자이힐스테이트
장유동
경남 김해시 장유동 김해 율하자이힐스테이트 분양권 실거래가
단지 상세
김김해 율하자이힐스테이트
김경남 김해시 장유동 · 분양권
김해 율하자이힐스테이트
19.06.28 · 전용 85㎡
3억 3,730만
1년 -3.0%실거래
3년 범위 · 85㎡ 37건역대최고 3억 5,408만 (19.04)
2억 9,403만3억 5,408만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0985㎡ · 8층3억 3,728만▼1,276만
03.1185㎡ · 14층3억 5,004만▲380만
03.1185㎡ · 22층3억 4,624만▲2,191만
03.1574㎡ · 19층2억 9,319만▲610만
03.1874㎡ · 9층2억 8,709만▼59만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,730만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 632만원
집값 3억 3,730만원대출 −2억 3,611만원부대비용 +513만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾513만원
- 취득세 (1%)337만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의135만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 장유동 김해 율하자이힐스테이트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 183건이에요. ㎡당 382만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 2,429만이에요.
거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 5.2% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+3.2%3억 800 → 3억 1,789
율하자이힐스테이트장유동+2.8%4억 9,800 → 5억 1,189
월산마을9단지부영3차부곡동+2.7%1억 5,700 → 1억 6,130
율현마을이편한세상9단지율하동+2.6%3억 8,700 → 3억 9,695- 화화인아트1차삼정동+2.5%2억 1,300 → 2억 1,841
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.