김해 율하지구 원메이저 S2블록
장유동
경남 김해시 장유동 김해 율하지구 원메이저 S2블록 분양권 실거래가
단지 상세
김김해 율하지구 원메이저 S2블록
김경남 김해시 장유동 · 분양권
김해 율하지구 원메이저 S2블록
19.03.12 · 전용 85㎡
3억 5,928만
1년 +4.0%실거래
3년 범위 · 85㎡ 36건역대최고 3억 6,513만 (19.01)
2억 8,683만3억 6,513만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.29119㎡ · 7층4억 5,485만▲331만
09.30119㎡ · 12층4억 5,154만▲6,756만
10.0185㎡ · 25층3억 2,799만▼1,894만
10.02119㎡ · 1층3억 8,398만▼5,373만
10.02119㎡ · 13층4억 3,771만▼418만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,928만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,324만원
집값 3억 5,928만원대출 −2억 5,150만원부대비용 +546만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾546만원
- 취득세 (1%)359만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의144만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 장유동 김해 율하지구 원메이저 S2블록은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 246건이에요. ㎡당 355만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 6,751만이에요.
거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+3.2%3억 800 → 3억 1,789
율하자이힐스테이트장유동+2.8%4억 9,800 → 5억 1,189
월산마을9단지부영3차부곡동+2.7%1억 5,700 → 1억 6,130
율현마을이편한세상9단지율하동+2.6%3억 8,700 → 3억 9,695- 화화인아트1차삼정동+2.5%2억 1,300 → 2억 1,841
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.