원주 봉화산 벨라시티 3차
단계동
강원 원주시 단계동 원주 봉화산 벨라시티 3차 분양권 실거래가
단지 상세
원원주 봉화산 벨라시티 3차
원강원 원주시 단계동 · 분양권
원주 봉화산 벨라시티 3차
20.12.30 · 전용 85㎡
2억 9,126만
1년 +0.5%실거래
3년 범위 · 85㎡ 38건역대최고 3억 3,773만 (20.12)
2억 7,573만3억 3,773만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2985㎡ · 27층3억 839만▲1,866만
10.3159㎡ · 16층2억 1,863만▼150만
11.0259㎡ · 15층2억 2,013만▲3,447만
11.0359㎡ · 1층1억 8,566만▼3,500만
11.0485㎡ · 5층2억 8,973만▼1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,126만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,182만원
집값 2억 9,126만원대출 −2억 388만원부대비용 +444만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾444만원
- 취득세 (1%)291만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의117만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 단계동 원주 봉화산 벨라시티 3차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 332건이에요. ㎡당 362만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 239만이에요.
거래가 있던 달이 30개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.8% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 남남정문막읍 포진리+2.6%4,775만 → 4,901만
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.1%4억 4,800 → 4억 5,723- 대대보호저면 만종리+1.9%6,850만 → 6,984만
- 더샵원주센트럴파크3단지명륜동+1.7%3억 2,300 → 3억 2,859
- 청청솔3차단구동+1.7%8,500만 → 8,645만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.