원주기업도시4-1,2 EGthe1 1차
지정면 가곡리
강원 원주시 지정면 가곡리 원주기업도시4-1,2 EGthe1 1차 분양권 실거래가
단지 상세
원원주기업도시4-1,2 EGthe1 1차
원강원 원주시 지정면 가곡리 · 분양권
원주기업도시4-1,2 EGthe1 1차
19.03.25 · 전용 85㎡
2억 2,250만
1년 -9.2%실거래
3년 범위 · 85㎡ 37건역대최고 2억 4,580만 (19.01)
2억 1,950만2억 4,580만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0285㎡ · 10층2억 2,250만▼100만
01.0285㎡ · 15층2억 2,350만▲100만
01.0485㎡ · 6층2억 2,250만▼1,000만
01.0559㎡ · 15층1억 6,100만▼300만
01.0585㎡ · 26층2억 3,250만▼1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,016만원
집값 2억 2,250만원대출 −1억 5,575만원부대비용 +341만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾341만원
- 취득세 (1%)223만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의89만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 지정면 가곡리 원주기업도시4-1,2 EGthe1 1차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 316건이에요. ㎡당 264만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,250만이에요.
거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 10.6% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 남남정문막읍 포진리+2.4%4,775만 → 4,888만
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.4%4억 6,500 → 4억 7,597- 더샵원주센트럴파크3단지명륜동+1.9%3억 1,000 → 3억 1,583
- 대대보호저면 만종리+1.7%6,850만 → 6,964만
단계주공단계동+1.4%1억 2,000 → 1억 2,172
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.