삼위비치빌라 빌라 실거래가 - 부산 서구 암남동

리블 터미널 · 부산 서구

단지 상세

삼삼위비치빌라

삼

삼위비치빌라

부산 서구 암남동 · 빌라

17.03.30 · 전용 128㎡

3억 5,100만

1년 -4.9%

실거래

3년 범위 · 156㎡ 9건역대최고 4억 5,100만 (17.03)

9,600만4억 5,100만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.12138㎡ · 1층1억 1,500만▼5,000만

11.10156㎡ · 2층9,600만▼2,400만

09.03156㎡ · 1층1억 2,000만▼500만

03.31156㎡ · 1층1억 2,500만▼2억 1,500만

04.10157㎡ · 1층1억 2,600만▼1억 3,400만

목표가 알림

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목표가3억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 5,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,134만원

집값 3억 5,100만원대출 −2억 4,570만원부대비용 +604만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾604만원

취득세 (1%)351만원
지방교육세35만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)70만원
중개보수 (상한)협의140만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 서구 암남동 삼위비치빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 48건이에요. ㎡당 274만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 1,900만이에요.

거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 202.2% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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