암남타워빌
암남동
부산 서구 암남동 암남타워빌 빌라 실거래가
단지 상세
암암남타워빌
암부산 서구 암남동 · 빌라
암남타워빌
20.07.12 · 전용 40㎡
1억 2,000만
실거래
3년 범위 · 44㎡ 15건역대최고 1억 3,000만 (17.01)
9,500만1억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2344㎡ · 3층1억 500만▲200만
05.2644㎡ · 2층1억 300만▼1,200만
06.0544㎡ · 3층1억 1,500만▲700만
06.1240㎡ · 2층9,460만▼440만
07.2544㎡ · 4층1억 800만▼200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 암남동 암남타워빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 28건이에요. ㎡당 291만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,500만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 28.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 삼삼위비치빌라암남동3억 1,900만274만/㎡
- 덕덕수빌라(442-0)암남동11억 429만476만/㎡
- 거거북비지네스암남동6,000만175만/㎡
- 화화성암남동6,600만115만/㎡
- 송송남상가암남동3,000만168만/㎡
- 부부광빌라B동암남동5,985만416만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대신부백자연애서대신동3가+3.1%2억 500 → 2억 1,144
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.1%4억 5,900 → 4억 7,332- 충충무쇼핑맨션남부민동+3.0%1억 9,000 → 1억 9,570
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.0%4억 3,000 → 4억 4,286
대신푸르지오2차서대신동2가+2.5%6억 3,500 → 6억 5,075
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 송송도탑스빌암남동1억 2,875만286만/㎡
- 월월드오피스텔암남동6,750만199만/㎡
- 두두영오피스텔아미동2가7,850만252만/㎡
- 송송도비치텔암남동6,200만225만/㎡
- 서서대신 엔스타서대신동2가8,800만295만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 4,500만413만/㎡
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.