덕수빌라(442-0) 빌라 실거래가 - 부산 서구 암남동

리블 터미널 · 부산 서구

단지 상세

덕덕수빌라(442-0)

덕

덕수빌라(442-0)

부산 서구 암남동 · 빌라

20.11.06 · 전용 270㎡

12억 9,213만

1년 +24.0%

실거래

3년 범위 · 252㎡ 17건역대최고 12억 299만 (20.11)

2억 1,000만12억 299만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

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04.11270㎡ · 1층3억▼2,800만

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10.28252㎡ · 1층3억▼1억 1,000만

목표가 알림

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목표가12억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 9,213만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 4,528만원

집값 12억 9,213만원대출 −6억원부대비용 +5,315만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,315만원

취득세 (3%)3,876만원
지방교육세388만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)258만원
중개보수 (상한)협의775만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 서구 암남동 덕수빌라(442-0)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 46건이에요. ㎡당 476만원 수준이고, 최근 실거래가는 11억 429만이에요.

거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 473.0% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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