남광 빌라 실거래가 - 부산 남구 감만동

리블 터미널 · 부산 남구

단지 상세

남남광

남

남광

부산 남구 감만동 · 빌라

23.11.25 · 전용 58㎡

1억 900만

실거래

3년 범위 · 59㎡ 21건역대최고 1억 1,500만 (22.07)

3,200만1억 1,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

02.1058㎡ · 1층2,950만▲250만

04.1858㎡ · 1층2,700만▼450만

03.1058㎡ · 2층3,150만▼50만

06.2159㎡ · 2층3,200만▼700만

08.1059㎡ · 1층3,900만▼1,100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,452만원

집값 1억 900만원대출 −7,630만원부대비용 +182만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾182만원

취득세 (1%)109만원
지방교육세11만원
중개보수 (상한)협의55만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 감만동 남광은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 41건이에요. ㎡당 157만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,100만이에요.

거래가 있던 달이 37개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 269.1% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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