삼월(가-라동)
용호동
부산 남구 용호동 삼월(가-라동) 빌라 실거래가
단지 상세
삼삼월(가-라동)
삼부산 남구 용호동 · 빌라
삼월(가-라동)
25.11.23 · 전용 42㎡
2억 3,715만
1년 +5.8%실거래
3년 범위 · 42㎡ 17건역대최고 3억 6,900만 (21.06)
3,200만3억 6,900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.0443㎡ · 2층2,700만▼300만
07.1857㎡ · 1층4,400만▼400만
05.2843㎡ · 2층3,000만▼1,400만
05.2857㎡ · 1층4,800만▼700만
09.1657㎡ · 2층5,500만▼1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,715만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,477만원
집값 2억 3,715만원대출 −1억 6,601만원부대비용 +363만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾363만원
- 취득세 (1%)237만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의95만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 용호동 삼월(가-라동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 61건이에요. ㎡당 532만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 3,715만이에요.
거래가 있던 달이 48개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 913.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.9%10억 4,500 → 10억 8,534- 더더블유용호동+3.8%17억 8,000 → 18억 4,711
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.7%9억 5,800 → 9억 9,345
대연롯데캐슬대연동+3.2%8억 3,000 → 8억 5,681
대연SKVIEWHills대연동+3.1%9억 3,500 → 9억 6,445
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
부산 남구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 30%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 30%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.