명지빌라
명지동
부산 강서구 명지동 명지빌라 빌라 실거래가
단지 상세
명명지빌라
명부산 강서구 명지동 · 빌라
명지빌라
23.11.27 · 전용 72㎡
1억 3,000만
1년 +35.4%실거래
3년 범위 · 72㎡ 8건역대최고 1억 3,000만 (23.11)
8,200만1억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.0972㎡ · 3층8,200만▼550만
10.1072㎡ · 3층8,750만▼2,050만
07.3072㎡ · 1층1억 800만▼1,400만
05.0956㎡ · 4층7,900만▼2,800만
04.1872㎡ · 2층1억 2,200만보합
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가1억 2,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 강서구 명지동 명지빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 12건이에요. ㎡당 178만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,800만이에요.
거래가 있던 달이 12개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 58.5% 올랐어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.