화진
명지동
부산 강서구 명지동 화진 빌라 실거래가
단지 상세
화화진
화부산 강서구 명지동 · 빌라
화진
25.03.22 · 전용 69㎡
1억 8,500만
실거래
3년 범위 · 69㎡ 10건역대최고 1억 8,500만 (25.03)
1억 5,600만1억 8,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.2039㎡ · 2층1억 500만보합
03.2239㎡ · 3층1억 500만▼300만
03.2439㎡ · 2층1억 800만▲300만
10.1439㎡ · 3층1억 500만보합
11.0439㎡ · 1층1억 500만▲200만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가1억 7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,841만원
집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +291만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾291만원
- 취득세 (1%)185만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 강서구 명지동 화진은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 240만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,600만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.0% 올랐어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.