서문하이츠빌 빌라 실거래가 - 대구 중구 대신동

리블 터미널 · 대구 중구 · 서문하이츠빌

단지 상세

서서문하이츠빌

서

서문하이츠빌

대구 중구 대신동 · 빌라

21.09.27 · 전용 76㎡

4억 500만

3년 범위 · 76㎡ 6건역대최고 4억 500만 (21.09)

1억 900만4억 500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.0576㎡ · 1층1억 900만▼4,100만

04.1276㎡ · 4층1억 5,000만▼3,000만

02.2076㎡ · 1층1억 8,000만보합

05.2176㎡ · 4층1억 8,000만▼1,500만

06.1076㎡ · 1층1억 9,500만▼2억 1,000만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,500

지금보다 5% 낮음

4억 500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,765만원

집값 4억 500만원대출 −2억 8,350만원부대비용 +615만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾615만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

대구 중구 대신동 서문하이츠빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 6건이에요. ㎡당 255만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 9,500만이에요.

거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.