앞산
대명동
대구 남구 대명동 앞산 빌라 실거래가
단지 상세
앞앞산
앞대구 남구 대명동 · 빌라
앞산
26.01.15 · 전용 84㎡
3억
실거래
3년 범위 · 84㎡ 36건역대최고 3억 5,200만 (21.10)
1억3억 5,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.1684㎡ · 2층1억 2,000만▼1,000만
10.3184㎡ · 1층1억 3,000만▼800만
11.0784㎡ · 3층1억 3,800만▼700만
11.1184㎡ · 3층1억 4,500만▼500만
04.0284㎡ · 3층1억 5,000만▼3,500만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가2억 8,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,458만원
집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +458만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 남구 대명동 앞산은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 38건이에요. ㎡당 353만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억이에요.
거래가 있던 달이 35개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 140.1% 올랐어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.