(2245-16)
대명동
대구 남구 대명동 (2245-16) 빌라 실거래가
단지 상세
((2245-16)
(대구 남구 대명동 · 빌라
(2245-16)
26.03.03 · 전용 26㎡
5,500만
실거래
3년 범위 · 33㎡ 13건역대최고 6,300만 (16.04)
1,830만6,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.2733㎡ · 4층1,830만▼820만
03.1038㎡ · 1층2,500만▲500만
01.0533㎡ · 3층2,650만▼100만
09.0138㎡ · 2층2,000만▲670만
03.1226㎡ · 1층2,900만▼400만
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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목표가5,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 남구 대명동 (2245-16)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 41건이에요. ㎡당 206만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,500만이에요.
거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 275.5% 올랐어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.