대천주택(A-1,B)
읍내동
대구 북구 읍내동 대천주택(A-1,B) 빌라 실거래가
단지 상세
대대천주택(A-1,B)
대대구 북구 읍내동 · 빌라
대천주택(A-1,B)
26.05.13 · 전용 64㎡
5,100만
실거래
3년 범위 · 64㎡ 13건역대최고 1억 2,800만 (15.07)
4,000만1억 2,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.0567㎡ · 3층6,750만▼150만
06.1164㎡ · 3층5,800만▲1,800만
07.2964㎡ · 3층4,000만▼2,700만
11.1764㎡ · 3층6,700만▲300만
10.2167㎡ · 3층6,900만▼2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,615만원
집값 5,100만원대출 −3,570만원부대비용 +85만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾85만원
- 취득세 (1%)51만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 읍내동 대천주택(A-1,B)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 22건이에요. ㎡당 80만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,100만이에요.
거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 20.1% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트대구역오페라고성동1가+3.5%5억 2,300 → 5억 4,110
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.4%4억 2,000 → 4억 3,441
대구오페라스위첸고성동1가+3.2%6억 8,500 → 7억 671
대구역유림노르웨이숲칠성동2가+3.0%3억 7,750 → 3억 8,886
대구역오페라W고성동1가+2.9%6억 2,700 → 6억 4,525
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.