용산주택
용산동
전남광주 동구 용산동 용산주택 빌라 실거래가
단지 상세
용용산주택
용전남광주 동구 용산동 · 빌라
용산주택
22.02.28 · 전용 56㎡
6,150만
실거래
3년 범위 · 56㎡ 4건역대최고 6,150만 (22.02)
2,300만6,150만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1056㎡ · 2층2,300만▼1,200만
10.2056㎡ · 2층3,500만▼1,800만
07.2856㎡ · 3층5,300만▼850만
02.2856㎡ · 2층6,150만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,800만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,947만원
집값 6,150만원대출 −4,305만원부대비용 +102만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾102만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 동구 용산동 용산주택은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 4건이에요. ㎡당 94만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,300만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로머스파크헤리티지충장로5가+2.4%2억 8,300 → 2억 8,965
- 월월남호반베르디움2차월남동+2.0%2억 2,500 → 2억 2,941
- 고고운하이츠(22-0)수기동+1.7%7,400만 → 7,525만
계림아이파크에스케이뷰계림동+1.3%6억 5,800 → 6억 6,636
선교2차우방아이유쉘리포레선교동+1.1%3억 4,500 → 3억 4,897
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
전남광주 동구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 91%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 91%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.