수완2차골드클래스 빌라 실거래가 - 전남광주 광산구 장덕동

단지 상세

수수완2차골드클래스

수

수완2차골드클래스

전남광주 광산구 장덕동 · 빌라

26.06.17 · 전용 77㎡

3억 4,600만

1년 +5.8%

3년 범위 · 68㎡ 31건역대최고 4억 8,500만 (22.05)

2억 9,000만4억 8,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.2068㎡ · 2층2억 9,000만▼1억 1,500만

05.2577㎡ · 1층3억 5,600만▼9,700만

06.2277㎡ · 4층4억 5,300만▲8,400만

06.2568㎡ · 4층4억 500만▲8,000만

07.1677㎡ · 1층3억 6,900만▼1억 3,100만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 2,900

지금보다 5% 낮음

3억 4,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 907만원

집값 3억 4,600만원대출 −2억 4,220만원부대비용 +527만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾527만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

전남광주 광산구 장덕동 수완2차골드클래스는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 203건이에요. ㎡당 449만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,500만이에요.

거래가 있던 달이 90개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 81.2% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.