매화하이츠빌라
광양읍 구산리
전남광주 광양시 광양읍 구산리 매화하이츠빌라 빌라 실거래가
단지 상세
매매화하이츠빌라
매전남광주 광양시 광양읍 구산리 · 빌라
매화하이츠빌라
24.01.29 · 전용 68㎡
1억 1,700만
실거래
3년 범위 · 68㎡ 15건역대최고 1억 4,000만 (13.08)
1억 1,000만1억 4,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1968㎡ · 4층1억 3,700만보합
07.3068㎡ · 4층1억 3,700만보합
08.3168㎡ · 5층1억 3,700만보합
09.1768㎡ · 4층1억 3,700만보합
10.1568㎡ · 5층1억 3,700만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,705만원
집값 1억 1,700만원대출 −8,190만원부대비용 +195만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾195만원
- 취득세 (1%)117만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 광양읍 구산리 매화하이츠빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 15건이에요. ㎡당 171만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 1,700만이에요.
거래가 있던 달이 14개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.6% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
광양센트럴자이성황동+2.7%3억 8,800 → 3억 9,859
효성광양읍 덕례리+2.1%2,000만 → 2,043만- 상상아광영동+2.1%2,700만 → 2,757만
목성주공광양읍 목성리+2.0%4,300만 → 4,386만
광양푸르지오더퍼스트성황동+1.9%3억 6,900 → 3억 7,605
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.