효성
효성
광양읍 덕례리
단지 상세
효성
효성효성
누적 283건
2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금635만원
집값 2,000만원대출 −1,400만원부대비용 +35만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾35만원
- 취득세 (1%)20만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의12만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 광양읍 덕례리 효성은 대표가 2,000만, 136세대, 준공 23년차예요. 교통은 순천역 6.5km(KTX), 여수공항 14.1km, 순천완주고속도로이에요. 광양덕례초제한적공동 배정이에요. 공원이 229m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공칠성3광양읍 칠성리+2.7%5,100만 → 5,236만
광양센트럴자이성황동+2.3%3억 8,000 → 3억 8,878- 목성주공광양읍 목성리+2.2%4,150만 → 4,240만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.1%3억 6,200 → 3억 6,949- 로로데오맨션광영동+1.8%2,500만 → 2,544만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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효성 주요 지표
- 대표 시세
- 2,000만 · 전용 24㎡
- ㎡당 시세
- 84만원
- 최근 1년
- +5.3%
- 최근 3년
- -7.0%
- 세대수
- 136세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 202%
- 대지지분
- 20㎡
- 세대당 주차
- 0.32대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 97분
- 배정 초등학교
- 광양덕례초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 229m
- 공시가격
- 1,300만
효성 실거래가 · 누적 83건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 2,100만 | 31.6㎡ | 2층 |
| 2026-08-08 | 2,000만 | 23.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-01 | 2,000만 | 23.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-17 | 2,000만 | 31.6㎡ | 3층 |
| 2026-05-11 | 2,000만 | 23.8㎡ | 10층 |
| 2026-04-29 | 1,900만 | 23.8㎡ | 11층 |
| 2025-12-19 | 4,000만 | 31.6㎡ | 7층 |
| 2025-12-18 | 2,200만 | 23.8㎡ | 4층 |
| 2025-12-08 | 1,900만 | 31.6㎡ | 6층 |
| 2025-08-24 | 1,800만 | 23.8㎡ | 10층 |
효성 평형별 시세
- 전용 23.8㎡2,000만 · 2026-08-08 · 52건
- 전용 31.6㎡2,100만 · 2026-09-04 · 31건