단지 상세

오오성맨션

오

오성맨션

540세대

누적 502건

7,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,300만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,437만원

집값 7,700만원대출 −5,390만원부대비용 +127만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾127만원

취득세 (1%)77만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의39만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,070만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 광양시 광양읍 덕례리 오성맨션은 대표가 7,700만, 540세대, 준공 34년차예요. 교통은 순천역 7.1km(KTX), 여수공항 14.1km, 남해고속도로이에요. 광양덕례초제한적공동 배정이에요. 공원이 32m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광양시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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오성맨션 실거래가 · 누적 165건

전남광주 광양시 광양읍 덕례리 오성맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-18	7,800만	84.1㎡	9층
2026-06-08	7,700만	71.1㎡	3층
2026-05-29	7,300만	71.1㎡	3층
2026-04-28	7,800만	71.1㎡	8층
2026-04-18	1억	84.1㎡	3층
2026-03-27	8,500만	71.1㎡	15층
2026-03-25	7,000만	71.1㎡	9층
2026-03-19	8,000만	71.1㎡	11층
2026-02-28	9,000만	84.1㎡	12층
2026-02-28	8,200만	71.1㎡	10층

오성맨션 평형별 시세

전용 71.1㎡7,700만 · 2026-06-08 · 79건
전용 84.1㎡7,800만 · 2026-08-18 · 31건
전용 83.8㎡1억 150 · 2026-01-30 · 17건
전용 67.4㎡8,150만 · 2025-12-10 · 17건
전용 118.2㎡1억 200 · 2025-09-30 · 15건
전용 143.6㎡1억 6,000 · 2025-10-20 · 6건

리블 터미널 · 전남광주 광양시 광양읍 덕례리

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7,700만

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필요한 현금2,437만원

집값 7,700만원대출 −5,390만원부대비용 +127만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)77만원
지방교육세8만원
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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,070만원

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2026-06-08	7,700만	71.1㎡	3층
2026-05-29	7,300만	71.1㎡	3층
2026-04-28	7,800만	71.1㎡	8층
2026-04-18	1억	84.1㎡	3층
2026-03-27	8,500만	71.1㎡	15층
2026-03-25	7,000만	71.1㎡	9층
2026-03-19	8,000만	71.1㎡	11층
2026-02-28	9,000만	84.1㎡	12층
2026-02-28	8,200만	71.1㎡	10층

오성맨션 평형별 시세

전용 71.1㎡7,700만 · 2026-06-08 · 79건
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전용 67.4㎡8,150만 · 2025-12-10 · 17건
전용 118.2㎡1억 200 · 2025-09-30 · 15건
전용 143.6㎡1억 6,000 · 2025-10-20 · 6건

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