오성맨션
오성맨션
광양읍 덕례리
단지 상세
오오성맨션
오
오성맨션
누적 505건
7,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,326만원
집값 7,350만원대출 −5,145만원부대비용 +121만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾121만원
- 취득세 (1%)74만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,070만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 광양읍 덕례리 오성맨션은 대표가 7,350만, 540세대, 준공 34년차예요. 교통은 순천역 7.1km(KTX), 여수공항 14.1km, 남해고속도로이에요. 광양덕례초제한적공동 배정이에요. 공원이 32m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
광양센트럴자이성황동+2.7%3억 6,750 → 3억 7,757- 상상아광영동+2.2%2,700만 → 2,759만
목성주공광양읍 목성리+2.2%4,300만 → 4,393만- 로로데오맨션광영동+2.1%3,000만 → 3,064만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.1%3억 6,900 → 3억 7,675
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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오성맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 7,350만 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 103만원
- 최근 6개월
- -4.5%
- 최근 1년
- -14.3%
- 최근 3년
- -16.2%
- 세대수
- 540세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 317%
- 대지지분
- 31㎡
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 106분
- 배정 초등학교
- 광양덕례초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 32m
- 공시가격
- 5,070만
오성맨션 실거래가 · 누적 166건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 7,350만 | 71.1㎡ | 12층 |
| 2026-10-11 | 1억 4,800 | 143.6㎡ | 5층 |
| 2026-08-18 | 7,800만 | 84.1㎡ | 9층 |
| 2026-06-08 | 7,700만 | 71.1㎡ | 3층 |
| 2026-05-29 | 7,300만 | 71.1㎡ | 3층 |
| 2026-04-28 | 7,800만 | 71.1㎡ | 8층 |
| 2026-04-18 | 1억 | 84.1㎡ | 3층 |
| 2026-03-27 | 8,500만 | 71.1㎡ | 15층 |
| 2026-03-25 | 7,000만 | 71.1㎡ | 9층 |
| 2026-03-19 | 8,000만 | 71.1㎡ | 11층 |
오성맨션 평형별 시세
- 전용 71.1㎡7,350만 · 2026-10-28 · 79건
- 전용 84.1㎡7,800만 · 2026-08-18 · 31건
- 전용 83.8㎡1억 150 · 2026-01-30 · 17건
- 전용 67.4㎡8,150만 · 2025-12-10 · 17건
- 전용 118.2㎡1억 200 · 2025-09-30 · 15건
- 전용 143.6㎡1억 4,800 · 2026-10-11 · 7건