수시아
수시아
광양읍 덕례리
단지 상세
수수시아
수
수시아
누적 804건
1억 5,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,779만원
집값 1억 5,100만원대출 −1억 570만원부대비용 +249만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾249만원
- 취득세 (1%)151만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의76만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾124만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균113만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 광양읍 덕례리 수시아는 대표가 1억 5,100만, 497세대, 준공 14년차예요. 교통은 순천역 7.5km(KTX), 여수공항 13.9km, 남해고속도로이에요. 광양덕례초제한적공동 배정이에요. 공원이 235m 거리예요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공칠성3광양읍 칠성리+2.3%5,100만 → 5,219만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.0%3억 6,200 → 3억 6,931- 목성주공광양읍 목성리+2.0%4,150만 → 4,234만
광양센트럴자이성황동+1.7%3억 8,000 → 3억 8,657
현대1광영동+1.6%2,300만 → 2,337만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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수시아 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,100 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 186만원
- 최근 1년
- -21.3%
- 최근 3년
- -25.8%
- 세대수
- 497세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 25건
- 용적률
- 228%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 112분
- 배정 초등학교
- 광양덕례초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 235m
- 공시가격
- 1억 2,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
수시아 실거래가 · 누적 311건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 1억 5,800 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-07 | 1억 5,100 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-04 | 1억 4,700 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-26 | 1억 4,000 | 73.1㎡ | 6층 |
| 2026-06-16 | 2억 7,800 | 84.9㎡ | 21층 |
| 2026-05-27 | 1억 2,300 | 73.1㎡ | 13층 |
| 2026-05-12 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-05-03 | 1억 6,800 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-09 | 1억 6,850 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2026-04-07 | 1억 3,500 | 73.1㎡ | 8층 |
수시아 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 5,800 · 2026-08-11 · 177건
- 전용 73.1㎡1억 4,000 · 2026-06-26 · 134건