진산 빌라 실거래가 - 전남광주 구례군 구례읍 봉남리

단지 상세

진진산

진

진산

전남광주 구례군 구례읍 봉남리 · 빌라

26.02.06 · 전용 49㎡

3,900만

1년 -18.7%

3년 범위 · 49㎡ 45건역대최고 6,200만 (22.11)

1,200만6,200만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.1749㎡ · 3층2,000만▲800만

12.0649㎡ · 2층1,200만보합

03.2249㎡ · 1층1,200만▼600만

09.0449㎡ · 1층1,800만▲400만

11.1449㎡ · 3층1,400만▼400만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3,700만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

3,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,238만원

집값 3,900만원대출 −2,730만원부대비용 +68만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾68만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

전남광주 구례군 구례읍 봉남리 진산은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 45건이에요. ㎡당 88만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,350만이에요.

거래가 있던 달이 45개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 94.8% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.