낙원주택
화순읍 만연리
전남광주 화순군 화순읍 만연리 낙원주택 빌라 실거래가
단지 상세
낙낙원주택
낙전남광주 화순군 화순읍 만연리 · 빌라
낙원주택
26.05.21 · 전용 83㎡
5,950만
실거래
3년 범위 · 83㎡ 6건역대최고 7,000만 (15.08)
4,900만7,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1183㎡ · 3층4,900만▼2,100만
08.2183㎡ · 3층7,000만▲500만
12.0183㎡ · 2층6,500만▲950만
09.1183㎡ · 1층5,550만▲50만
05.1783㎡ · 1층5,500만▼450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,884만원
집값 5,950만원대출 −4,165만원부대비용 +99만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾99만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 화순군 화순읍 만연리 낙원주택은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 6건이에요. ㎡당 71만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,950만이에요.
거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 유유창허니문2차화순읍 만연리+2.0%1억 → 1억 204
- 흥흥용한고을화순읍 대리+1.8%4,350만 → 4,426만
- 청청전화순읍 일심리+1.7%1억 2,500 → 1억 2,711
대광로제비앙2차화순읍 대리+1.5%5,800만 → 5,889만
금호타운화순읍 만연리+1.1%2억 1,000 → 2억 1,221
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
화순군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.