만연주택
화순읍 향청리
전남광주 화순군 화순읍 향청리 만연주택 빌라 실거래가
단지 상세
만만연주택
만전남광주 화순군 화순읍 향청리 · 빌라
만연주택
22.04.06 · 전용 66㎡
3,500만
실거래
3년 범위 · 66㎡ 2건역대최고 3,500만 (22.04)
3,000만3,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1066㎡ · 3층3,000만▼500만
04.0666㎡ · 3층3,500만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 화순군 화순읍 향청리 만연주택은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 2건이에요. ㎡당 49만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,250만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 흥흥용한고을화순읍 대리+1.9%4,350만 → 4,434만
대광로제비앙2차화순읍 대리+1.8%5,600만 → 5,699만- 오오성그린화순읍 계소리+1.6%9,500만 → 9,651만
금호타운화순읍 만연리+1.1%2억 1,000 → 2억 1,229- 유유창허니문2차화순읍 만연리+1.1%1억 → 1억 105
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.