오성그린
오성그린
화순읍 계소리
단지 상세
오오성그린
오
오성그린
누적 84건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,490만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 화순군 화순읍 계소리 오성그린은 대표가 9,500만, 77세대, 준공 31년차예요. 교통은 녹동역 6.5km(광주 1호선), 광주공항 15.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 화순오성초 배정이에요. 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 화순광덕 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 화순군 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 유유창허니문2차화순읍 만연리+2.2%1억 → 1억 223
- 청청전화순읍 일심리+2.0%1억 2,500 → 1억 2,748
대광로제비앙2차화순읍 대리+1.8%5,800만 → 5,904만- 흥흥용한고을화순읍 대리+1.8%4,350만 → 4,427만
금호타운화순읍 만연리+1.1%2억 1,000 → 2억 1,221
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
화순군의 다른 유형
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인접 지역
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오성그린 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 114만원
- 최근 1년
- +3.5%
- 세대수
- 77세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 314%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 녹동역 · 광주 1호선 도보 97분
- 배정 초등학교
- 화순오성초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 570m
- 공시가격
- 4,490만
오성그린 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 9,500만 | 83.3㎡ | 1층 |
| 2026-04-24 | 9,500만 | 83.3㎡ | 14층 |
| 2025-09-26 | 5,500만 | 59.6㎡ | 7층 |
| 2025-09-17 | 4,900만 | 59.6㎡ | 7층 |
| 2025-05-29 | 8,050만 | 83.3㎡ | 14층 |
| 2025-01-12 | 7,800만 | 83.3㎡ | 11층 |
| 2024-12-06 | 8,000만 | 83.2㎡ | 3층 |
| 2024-09-19 | 5,000만 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2024-06-19 | 7,250만 | 83.3㎡ | 5층 |
| 2023-03-22 | 6,800만 | 59.6㎡ | 3층 |
오성그린 평형별 시세
- 전용 83.3㎡9,500만 · 2026-08-10 · 18건
- 전용 59.6㎡5,500만 · 2025-09-26 · 10건
- 전용 83.2㎡8,000만 · 2024-12-06 · 1건