단지 상세

오오성2

오

오성2

299세대

누적 462건

7,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,000만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,342만원

집값 7,400만원대출 −5,180만원부대비용 +122만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾122만원

취득세 (1%)74만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의37만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾64만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
관리비 (12개월)단지 평균60만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,260만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 화순군 화순읍 계소리 오성2는 대표가 7,400만, 299세대, 준공 28년차예요. 교통은 녹동역 6.6km(광주 1호선), 광주공항 15.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 화순오성초 배정이에요. 대지지분이 20평대로 큰 편이에요. 주변엔 화순광덕 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 화순군 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

화순군의 다른 유형

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인접 지역

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오성2 실거래가 · 누적 157건

전남광주 화순군 화순읍 계소리 오성2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-06	5,400만	42.8㎡	5층
2026-07-21	4,800만	42.8㎡	2층
2026-06-29	4,700만	42.8㎡	6층
2026-05-07	5,400만	42.8㎡	9층
2026-04-08	5,400만	42.8㎡	8층
2026-02-19	6,000만	59.8㎡	2층
2026-02-10	7,400만	59.8㎡	8층
2026-01-08	4,900만	42.8㎡	11층
2025-12-22	7,800만	59.8㎡	15층
2025-12-02	7,000만	59.8㎡	10층

오성2 평형별 시세

전용 42.8㎡5,400만 · 2026-08-06 · 85건
전용 59.8㎡6,000만 · 2026-02-19 · 72건

리블 터미널 · 전남광주 화순군 화순읍 계소리

단지 상세

오오성2

오

오성2

299세대

누적 462건

7,400만

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목표가7,000만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,342만원

집값 7,400만원대출 −5,180만원부대비용 +122만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾122만원

취득세 (1%)74만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의37만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾64만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
관리비 (12개월)단지 평균60만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,260만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

화순군의 다른 유형

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인접 지역

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오성2 실거래가 · 누적 157건

전남광주 화순군 화순읍 계소리 오성2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-06	5,400만	42.8㎡	5층
2026-07-21	4,800만	42.8㎡	2층
2026-06-29	4,700만	42.8㎡	6층
2026-05-07	5,400만	42.8㎡	9층
2026-04-08	5,400만	42.8㎡	8층
2026-02-19	6,000만	59.8㎡	2층
2026-02-10	7,400만	59.8㎡	8층
2026-01-08	4,900만	42.8㎡	11층
2025-12-22	7,800만	59.8㎡	15층
2025-12-02	7,000만	59.8㎡	10층

오성2 평형별 시세

전용 42.8㎡5,400만 · 2026-08-06 · 85건
전용 59.8㎡6,000만 · 2026-02-19 · 72건

오성2

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화순군의 다른 유형

인접 지역

오성2 주요 지표

오성2 실거래가 · 누적 157건

오성2 평형별 시세

오성2

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이 단지 한눈에

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오성2 실거래가 · 누적 157건

오성2 평형별 시세