하나그린103동
영광읍 학정리
전남광주 영광군 영광읍 학정리 하나그린103동 빌라 실거래가
단지 상세
하하나그린103동
하전남광주 영광군 영광읍 학정리 · 빌라
하나그린103동
26.05.26 · 전용 84㎡
2억 3,000만
실거래
3년 범위 · 84㎡ 8건역대최고 2억 5,900만 (19.05)
2억 900만2억 5,900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.0984㎡ · 4층2억 5,900만보합
10.1584㎡ · 4층2억 5,900만▲5,000만
12.3184㎡ · 3층2억 900만▼1,100만
10.2084㎡ · 1층2억 2,000만보합
10.3084㎡ · 3층2억 2,000만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,253만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾353만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 영광군 영광읍 학정리 하나그린103동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 8건이에요. ㎡당 271만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 3,000만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 은은성노블레스2차영광읍 학정리1억 4,000만205만/㎡
- 하하나그린영광읍 학정리2억 3,000만271만/㎡
- 호호성법성면 법성리1,600만48만/㎡
- 대대신영광읍 교촌리5,450만82만/㎡
- 동동명이다움영광읍 무령리1억 6,000만188만/㎡
- 더더원스마트시티(101동102동)법성면 법성리1억 6,250만193만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청미래홍농읍 상하리+3.5%3,800만 → 3,933만
- 장장산타워맨션영광읍 남천리+2.0%5,100만 → 5,204만
- 영영광숲안애2차아파트영광읍 남천리+1.9%2억 9,500 → 3억 69
- 사사직스카이2차아파트영광읍 단주리+1.7%6,200만 → 6,308만
- 녹녹사리숲안애아파트영광읍 녹사리+1.7%1억 3,500 → 1억 3,731
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영광군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 호호성법성면 법성리1,600만48만/㎡
- 대대신영광읍 교촌리5,450만82만/㎡
- 동동명이다움영광읍 무령리1억 6,000만188만/㎡
- 더더원스마트시티(101동102동)법성면 법성리1억 6,250만193만/㎡
- 옥옥당영광읍 교촌리5,850만98만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 5,900만428만/㎡
이 지역 빌라 전망
전남광주 영광군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 53%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 54%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.