우현더힐 빌라 실거래가 - 경북 포항시 북구 우현동

리블 터미널 · 경북 포항시 북구

단지 상세

우우현더힐

우

우현더힐

경북 포항시 북구 우현동 · 빌라

26.06.25 · 전용 85㎡

3억 9,500만

1년 -2.7%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 44건역대최고 6억 4,500만 (22.04)

3억 3,500만6억 4,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.1985㎡ · 4층4억 3,000만▲5,200만

06.26110㎡ · 4층5억 4,560만▲760만

06.3085㎡ · 3층3억 7,800만▼3,750만

07.0185㎡ · 4층4억 1,550만▲4,300만

07.0285㎡ · 2층3억 7,250만▲2,250만

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목표가3억 7,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,450만원

집값 3억 9,500만원대출 −2억 7,650만원부대비용 +600만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾600만원

취득세 (1%)395만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의158만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 포항시 북구 우현동 우현더힐은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 92건이에요. ㎡당 447만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 9,000만이에요.

거래가 있던 달이 39개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.0% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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